アパート経営も、１０年目となると、色々補修の必要が出てきます。
1.外壁のクラック
1棟目のアパート（２０戸）の外壁に気になるクラックがあり、最近目立つようになりました。
これが、経年で仕方ない物なのか、メーカー側に落ち度のある物なのか、そこ、かなり重要です。
他のアパートの外壁と比較して、クラックが線上になっている点など指摘した結果、メーカー負担での補修となりました！！！
良かったです。（クラックは良く無いですが、、、）
外壁は、茶系にしているのであまり汚れが目立たず、いいですよ。
2.エアコン！
エアコンも１０年となればいつ壊れてもおかしく無いですよね。
我が家のエアコンが１棟目と同時期に入れており、それが今年効かなくなりました。
夫婦で話し合って、２０戸全部入れ替えようか、空きが出た時点で順次交換していくか、または、壊れたと指摘があった時点で交換していくか、、、思案中です。
頼んで翌日工事をしてくれる販売店を見つけた（！）ので、壊れたら交換の方向に落ち着きそうです。
いずれにしても、６万〜７万×20戸（準時48戸迄）支出していくわけなので、資金は確保しておく必要があります。
我が家も、何百万か単位で、急な支出に耐えられるようにメンテナンス費用を確保しています。
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