アパート経営実践記 不動産経営マニュアル
アパートの補修（１１年目）
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アパート経営も、平成１８年の今年、１1年目です。 ここまでは、空きもほぼ出ず、経営も順調、補修もちょこちょことはしてきましたが多額の出費はありませんでした。 何軒か壊れたエアコンを取り替えたり、1棟のゴミ箱を改修したり、窓ガラスを付け替えたり。 あとは、人が出た部屋の壁紙を変えたり、畳の部屋を床に変えたり。 さて、１１年目です。 今年になって、急に、（本当に急に！）1棟目（最初に建てた）アパートの、外壁が凄く汚く見えてきました。 ここは、1棟まるごと某会社の社員寮として貸しているアパートです。 15年と言う契約で借りて頂いています。 このままでは失礼なので、今年は外壁の塗装をする事にしました。 200万位かかります。 その次の年に建てたアパートが３棟あるので、 毎年1棟ずつ3年がかりで外壁メンテナンスをして行く事になりそうです。 残りの3棟は、まだ当分大丈夫でホッとしますが、、、。 （1棟は今年建てたばかりですし） それに、エアコンも少しづつ変えて行くので、今年からは、メンテナンスの費用が結構かかります。 実際、ちょっと頭が痛いです！ |