一般的には、不動産会社と契約して、借り手を探してもらいます。 その場合は、築が浅いうちは人気がありますから、敷金や礼金も入り、満室にするのに、苦労しません。 でも、築６年を過ぎた頃からは、新築のようには集客できなくなりますから、敷金礼金を０にしたり、と言った集客のための工夫が必要になります。 不動産やさんに頼むと言う事は、１戸当たりにつき手数料を払うと言う事ですが、そのかわり貸した部屋の家賃は保証されます。 払わないと言う人がいても、不動産やさんの責任なので大家には関係あリません。 絶対に入金されるので安心ですね。 送られてくる収支表、契約書など、きちんと整理して保管しましょう。