我が家では、ずっと同じ不動産（管理）会社にお願いしてきました。 それで、問題は起きていません。 不動産（管理）会社と契約していれば、もし料金の滞納などがあっても、大家は、そう言った事に関係無く家賃をもらえます。 自分で取り立てたりなどの、心労があリませんから、私は実際大変楽をしています。 自分達の経験から言うと、サラリーマンの方や、夫婦で経営するが夫は働いている方などは、管理会社に任せるのがお勧めです。 借り手にはいろいろな人がいるはずです。 直接話をするのは、逆恨みされたり、何かトラブルに巻き込まれるリスクもありますから、自分で管理も行う場合は、良く考えてから、それなりに覚悟して始めましょう。