金利について。 これはとても大切な問題です。 最初に借りる時も、熟考が必要。 それにも増して、借り換えの選択も、不動産経営をうまくやっていく上で、たいへん大きな要素と言えます。 私達は、最初の１棟は公庫融資で、次の３棟を農協で借りました。 約10年前の事です。 当時としては、良い選択だと思っていたのですが、一昨年某銀行からの提示で、その４棟分について、借り換えをしました。 （何年か後に建てた２棟は、公庫融資の利率が割合低かったので、借り換えのメリットは無いと判断し、借り換えず。） 銀行は、健全で良好な経営をしていると、ありがたい事に、「借りてほしい」と言ってきてくれます。 交渉の結果、利率にして１％変わると、大きな違いが生まれます。 結果、去年は借り換えのみで、２５０万の利益が生まれました。 （税金も増えますが！） これから建てる方も、すでに建てた方も、金利の動向からは、目を放さないで下さい。