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アパート経営実践記 不動産経営マニュアル 新しいアパートの事色々 |
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今回は、まず、 1.狙うターゲット層を決め、 2.家賃設定（ここまでならいけると言う線）を明確にする 3.他の物件と差別化をはかる（ここが売りと言う点を作る） この三点を頭に入れ、間取りを決めていきました。 リサーチした結果、 1.→収入のあるシングル層 2.→ここは地域によって違うので、不動産屋さんに相談するといいです。 3.→今回は、女性を考えて、大きめのお風呂を入れることに。 地域によって値段設定や、住むと予想される人の年代、家賃の相場など違いますので、徹底的に考えて失敗のない間取りを考えましょう。 それでも、どうなるかはやってみないとわかりませんが、、、。 いずれにせよ、新しい物件は５年は新しいと言うだけで部屋が埋まる傾向があります。 問題はその後です。 10年後も、値下げをしないでいけるような、他に無い良さを持たせることが肝心かと思います。 |