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アパート経営で、最も大切なのは、ちゃんとお客さんが入ってくれる事です。
新しい物件は、それだけで入ってくれますが、１０年経っても入ってもらうためには、建てる場所が大きく関わってくると思います。
（もちろん、間取りなども大きい要因ですが、、、。）
ですから、土地から購入する方は、安いけれど不便だったり、環境の悪い区域を買うのでは無く、自分が住みたい場所かどうか、そこを考えて買うべきだと思います。
実際私達のアパートは、7棟とも、市内でも最も整備されている住宅地に建てています。
道路も広く、綺麗に整備された地域なので、お医者さんが多く移り住んでいます。
これは一つの目安ですが、医者は結構良い場所に敏感で、彼等の多く住む所は優良住宅地が多いです。
そういう場所は、駅からちょっと遠くても大丈夫です。
後は、本当に駅近辺。
かなり古くても駅に近ければ、お客さんは入っていますね。
先々、更地にして土地を売る（無い事ですが）としても、駅の近くは、売れ易いですし、手に入れる時には、
安いからといって不便だったり環境の悪い区域で土地を探すより、良い場所を探す事。
さらに、その良さそうな区域で本当に安い出物を探すことが大切だと思います。
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